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   工业园 (Industrial park)是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区,是19世纪末工业化国家作为一种规划、管理、促进工业开发的手段而出现的。工业园区具有较完善的基础设施和齐全配套服务体系的工业加工、制造生产区域,是工业化的主要载体,并随工业化进程的加速与完善,成为经济发展的带动区、体制和科技创新的试验区、城市发展的新区。建设工业园区是加速实现工业化的一种行之有效的物质性措施。工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业(新加入企业和原有经过改造的企业)的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。作为工业发展的一种有效手段,工业园区在降低基础设施成本下,刺激地区经济发展,向社区提供各种良好的经济和社会效益。


   经济是任何一个地区的发展核心、一个地区的经济要实现超常规的发展,必须借助外部经济环境的有利因素,充分吸引和利用外来投资,在形成一定经济规模的基础上,奠定自身的经济发展能力。工业的快速发展,加剧了生态环境的恶化;工业的规模化生产,使地球的有限资源变得越来越稀缺。生态经济的不断发展要求人们在追求经济效益的同时,兼顾与生态效益、社会效益的和谐统一。于是,人们开始对现行的工业体系产生了质疑,是否可以模仿自然生态系统,使工业生态系统在其生产过程中提高资源利用率,同时减少废物的产量。1990年,Frosch在英国工程师协会的报告会中对工业生态系统提出了新见解,"工业生态系统的概念与生物生态系统概念之间的类比不一定完美无缺,但如果工业体系模仿生物界的运行规则,人类将受益无穷"。根据工业园区发展的一般经验,从企业性质上来看,园区企业逐渐从低技术含量向高技术企业演变,而在形态和结构上,工业园区从小规模单一的生产型生产基地向大型的集生产、生活和服务为一体的综合体演变。因此,现代工业园区及各类产业园区的规划设计更加注重整体的环境景观及企业形象展示,科学合理的工业园区规划才能引导城市健康发展,这既是企业走向国际化的需求,也是城市发展对工业园区的必然要求。


   
工业园区特征:
   先进的技术和人才集聚、产出高(效益高)、管理方式比较现代化、具备良好的孵化功能、空间环境质量较高、生活服务设施完善、科研及休闲条件先进。


   
较成功的工业园具有如下因素:
   良好的基础设施(生产条件)、优惠的政策(政府作用)、多元化的融资渠道、理想的生活环境、密集的智力与人才。


   
工业园区规划的意义:
   工业园区发展将全面提升产业的综合竞争力和国际竞争力。有力推进城市化进程,促进富裕小康社会建设,为实现现代化奠定基础:
   1,有利于提升产业综合竞争力。一方面,通过合理规划工业园区的产业功能区块,可以实现产业集聚和产业链的合理延续,进而提升产业竞争力;另一方面,通过工业园区建设,促进企业的技术研究、设备更新和产品开发,为产业竞争力的进一步提高奠定基础。
   2,有利于加快城市化进程。工业的集聚发展是城市化发展的基础。通过工业园区建设,把分散在不同地域的工业企业集中起来,把混杂在居住、商贸区的生产企业迁出来,为城市合理发展创造条件。而且工业园区也可成为城市(镇)的组成部分,为当地房地产、金融及市场等服务业的发展创造基础条件,进而推进城市化进程。
   中信德一直致力于对各类工业区规划的研究和实践,合理规划各类工业的生产布局,从规划、景观到建筑设计都体现出生态、科技和文化的内涵,为业主提供集生产、研发、物流、展示及融资等内容的一体化综合解决方案,为企业构建一个多元化的发展平台,实现客户价值的最大化。
   

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