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   可行性研究报告(Feasibility Study Report)是企业从事建设项目投资活动之前,由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对政治法律、经济、社会、技术等项目影响因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素,分析项目必要性、项目是否可行,评估项目经济效益和社会效益,为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。


   项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:



1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告

  根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其中核准项目向政府部门提交项目申请报告,备案项目一般提交项目可行性研究报告。

  同时,根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,对某些项目仍旧保留行政审批权,投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。


2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告

  我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时,会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。


3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

  此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。


4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告

  主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。


5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告

  企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。


6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告

  我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高,项目实施需要进行环境评价,项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据,同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。



  

 对项目进行详细可行性分析,详细的编制参考依据主要有:

  ——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;
  ——项目主管部门对项目建设要请示的批复;
  ——项目审批文件;
  ——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;
  ——企业的初步选择报告;
  ——主要工艺和装置的技术资料;
  ——拟建地区的环境现状资料;
  ——项目承办单位与有关方面签订的协议,如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议;
  ——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;
  ——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

  在项目可行性研究报告编制过程中,尤其是对项目做财务、经济评价时,还需要参考如下相关文件:

  1、《中华人民共和国会计法》,[主席令第24号],2000年1月1日起实施;
  2、《企业会计准则》,[财政部令第5号],2007年1月1日起实施;
  3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》,[国务院令第512号],2008年1月1日起实施;
  4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》,[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施;
  5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》,国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;
  6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

第一章 项目总论
第一节  项目背景
一、项目名称
二、项目承办单位
三、项目主管部门
四、项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、项目可行性研究报告编制依据
七、项目提出的理由与过程
第二节  可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、项目财务和经济评论
十、项目综合评价结论
第三节  主要技术经济指标表
第四节  存在问题及建议

第二章  项目投资环境分析
第一节  社会宏观环境分析
第二节  项目相关政策分析
一、国家政策
二、行业准入政策
三、行业技术政策
第三节  地方政策

第三章  项目背景和发展概况
第一节  项目提出的背景
一、国家及 行业发展规划
二、项目发起人和发起缘由
第二节  项目发展概况
一、已进行的调查研究项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节  项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、项目建设的必要性
四、项目建设的可行性
第四节  投资的必要性

第四章 市场预测
第一节 产品市场供应预测
一、国内外市场供应现状
二、国内外市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外市场需求现状
二、国内外市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、产品国内市场销售价格
二、产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险

第五章  行业竞争格局分析
第一节  国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节  重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节  企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略

第六章  行业财务指标分析参考
第一节  行业产销状况分析
第二节  行业资产负债状况分析
第三节  行业资产运营状况分析
第四节  行业获利能力分析
第五节  行业成本费用分析

第七章  行业市场分析与建设规模
第一节  市场调查
一、拟建项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节  行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节  行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节  项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节  项目产品销售收入预测
 
第八章  项目建设条件与选址方案
第一节  资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节  建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件
四、其它应考虑的因素
第三节  厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
 
第九章  项目应用技术方案
 第一节  项目组成
第二节  生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节  总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节  土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节  其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施

第十章  项目环境保护与劳动安全
第一节  建设地区的环境现状
一、项目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
五、现有工矿企业分布情况
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况
八、交通运输情况
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料
十、环保、消防、职业安全卫生和节能
第二节  项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节  项目拟采用的环境保护标准
第四节  治理环境的方案
一、项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施,包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节  环境监测制度的建议
第六节  环境保护投资估算
第七节  环境影响评论结论
第八节  劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议

第十一章  企业组织和劳动定员
第一节  企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节  劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算

第十二章  项目实施进度安排
第一节  项目实施的各阶段
一、建立项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节  项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节  项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用

第十三章  投资估算与资金筹措
第一节  项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
第二节  资金筹措
一、资金来源
二、项目筹资方案
第三节  投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划

第十四章  财务与敏感性分析
第一节  生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节  财务评价
第三节  国民经济评价
第四节  不确定性分析
第五节  社会效益和社会影响分析
一、项目对国家政治和社会稳定的影响
二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、项目对合理利用自然资源的影响
六、项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响

第十五章  项目不确定性及风险分析
第一节  建设和开发风险
第二节  市场和运营风险
第三节  金融风险
第四节  政治风险
第五节  法律风险
第六节  环境风险
第七节  技术风险

第十六章  行业发展趋势分析
第一节  我国行业发展的主要问题及对策研究
一、我国行业发展的主要问题
二、促进行业发展的对策
第二节  我国行业发展趋势分析
第三节  行业投资机会及发展战略分析
一、行业投资机会分析
二、行业总体发展战略分析
第四节  我国  行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、行业投资风险的规避及对策
 
第十七章  项目可行性研究结论与建议
第一节  结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见
五、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节  我国 行业未来发展及投资可行性结论及建议

第十八章  财务报表
第一节  资产负债表
第二节  投资受益分析表
第三节  损益表

第十九章  项目投资可行性报告附件
1、项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、项目所需成果转让协议及成果鉴定
5、项目总平面布置图
6、主要土建工程的平面图
7、主要技术经济指标摘要表
8、项目投资概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表
10、现金流量表
11、现金流量表
12、损益表
13、资金来源与运用表
14、资产负债表
15、财务外汇平衡表
16、固定资产投资估算表
17、流动资金估算表
18、投资计划与资金筹措表
19、单位产品生产成本估算表
20、固定资产折旧费估算表
21、总成本费用估算表
22、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表

          本公司是最早开展投融资工程服务的公司之一,综合服务水平领先,多年来积累了大量成功经验和案例,具有突出的优势:

      可以提供工程咨询甲级资质,并具备良好的政府背景。

       主要专业资质范围:
               (一)公路 (道路、桥隧、交通工程);
               (二)铁路 (轨道、枢纽、桥隧、通信信号);
               (三)城市轨道交通(轨道、枢纽、桥隧、通信信号);
               (四)民航(场道、通信、导航、航管、供油工程);
               (五)水电(发送变电);
               (六)核电、核工业(核电站常规岛;反应堆、核燃料等);
               (七)火电(发送变电、供配电);
               (八)煤炭(矿井、洗选煤、煤化工);
               (九)石油天然气(油气地面、海洋石油、管道输送、油气库);
               (十)石化;
               (十一)化工、医药(化工工程、产品储运、矿山;化学原料药、中成药、药物制剂);
               (十二)建筑材料(水泥工程、玻璃、陶瓷、耐火材料、新型建材、非金属矿);
               (十三)机械(含航天、航空、船舶、兵器、汽车);
               (十四)电子(电子系统、基础件、微电子工程);
               (十五)轻工(造纸、食品、烟草、制糖、制盐、日用化工、家电、皮草、包装工业等);
               (十六)纺织、化纤(纺织、印染、服装;化纤原料、化纤工程);
               (十七)钢铁(冶炼、轧钢、金属材料、焦化和耐火材料、矿山);
               (十八)有色冶金(有色、黄金、冶炼、金属材料、焦化和耐火材料、矿山);
               (十九)农业(种植业、畜牧业、渔业、设施农业);
               (二十)林业(营造林、林产工业、林产化学、生态环境、森林工程);
               (二十一)通信信息(有线通信、无线通信、通信铁塔、邮政工程、信息化);
               (二十二)广播电影电视(广播电视发射、传输、电影工程);
               (二十三)水文地质、工程测量、岩土工程;
               (二十四)水利工程(水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治、水土保持、城市防洪、围垦工程);
               (二十五)港口河海工程(港口、航道、通航建筑、水上交通);
               (二十六)生态建设和环境工程(生态建设;水污染防治、大气污染防治、固体废物处置、噪声防治、污染修复工程);
               (二十七)市政公用工程(市政交通、给排水、燃气热力、风景园林、环境卫生);
               (二十八)建筑(含人防工程);
               (二十九)城市规划;
               (三十)综合经济;
               (三十一)其他(比如:旅游工程、商物粮、气象工程、国土资源、土地整理、减贫工程、移民工程、海洋工程、新能源等)。

  与多家投资方保持良好合作关系,可以进行牵头,切实为项目方解决融资难问题。

  拥有庞大的专家资源(由行业资深专家、高级工程师、注册会计师、咨询师等专业人士组成的项目小组),团队知识结构丰富。

  具有专业调研团队的支撑,是中国领先的市场研究调研机构,已经构建了多层面、多元化的数据调研及验证渠道;并形成了数十种独创的专业分析模型和研究调研方法。

  拥有畅通的数据采集渠道,建立了涵盖国内外上百个行业的专业数据库。目前拥有1000多个行业从2001年至今年完整的统计数据和市场调查数据,其内容包括行业经济指标、进出口数据、价格数据、主要企业数据。

  截至20131月我们已经累计完成了大量可行性研究报告、资金申请报告、项目建议书、商业计划书等的编制工作。集中在农业、机械装备、电子信息、石油化工、能源、冶金、食品、轻工、航空、交通运输、医药、医疗等行业。

     全额退款保证:郑重承诺若因质量问题作为唯一因素导致融资失败或立项失败等,我方将全额退还编撰费用。

  性价比高,风险小:根据项目的投资额度、语言版本和所属行业,实行五级梯形定价方法,科学合理。同时实行分次付款的方式,有效降低了客户风险。

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