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“古道杨梅风情城”休闲旅游项目可行性研究报告

资料简介:项目可行性研究报告,WORD+PDF版本,报告内容121页,8.9万字


内容介绍

目录

第一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 3
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目承建单位介绍 6
1.3编制依据 7
1.4编制原则 8
1.5研究范围 8
1.6主要经济技术指标 8
1.7综合评价 9
第二章 项目背景及必要性可行性分析 11
2.1项目提出背景 11
2.2本次项目发起缘由 12
2.3项目建设必要性分析 13
2.3.1顺应我国旅游产业快速发展的需要 13
2.3.2提升当地民族文化氛围的积极之举 14
2.3.3促进恩施州地区旅游业发展的需要 15
2.3.4符合项目企业自身发展的需要 16
2.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要 16
2.4项目可行性分析 17
2.4.1政策可行性 17
2.4.2市场可行性 18
2.4.3管理可行性 18
2.4.4选址可行性 19
2.5分析结论 20
第三章 行业市场分析 21
3.1我国旅游产业发展趋势分析 21
3.2我国休闲旅游业发展分析 22
3.3我国休闲旅游业发展前景分析 24
3.4恩施州旅游市场现状及趋势分析 26
3.5本次项目市场优势分析 27
3.6市场分析结论 28
第四章 项目建设条件 29
4.1地理位置选择 29
4.2区域位置简介 29
4.3区域地形地貌 31
4.4区域特产资源 31
4.5区域自然资源 31
4.6区域旅游资源 32
4.7区域社会与经济发展 33
第五章 总体建设方案 37
5.1土建方案 37
5.1.1设计依据 37
5.1.2设计目标及设计构思 37
5.1.3设计理念 38
5.1.4项目定位 38
5.1.5土建方案的选择 39
5.2项目规划设计方案 40
5.3 结构设计 49
5.3.1指导思路 49
5.3.2结构设计等级 49
5.4 给排水设计 49
5.4.1设计依据 49
5.4.2给水设计 50
5.4.3排水设计 50
5.5供配电设计 50
5.6项目拟建地建设条件 51
5.7土地利用情况 52
5.7.1项目用地规划选址 52
5.7.2用地规模及用地类型 52
第六章 节约能源方案 53
6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 53
6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 54
6.2.1能源消耗种类 54
6.2.2能源消耗数量分析 54
6.3项目所在地能源供应状况分析 54
6.4主要能耗指标及分析 55
6.4.1项目能耗分析 55
6.4.2国家能耗指标 55
6.5建筑节能设计 56
6.5.1建筑节能概述 56
6.5.2建筑节能措施 56
6.6用电节能设计 59
6.7通风节能设计 59
6.8节水措施 59
6.9结论 60
第七章 环境保护 61
7.1项目环境现状 61
7.2项目建设对环境的影响分析 61
7.2.1环境空气影响分析 61
7.2.2地表水环境影响分析 61
7.2.3施工噪声环境影响分析 61
7.2.4固体废物影响分析 62
7.2.5水土流失影响分析 62
7.2.6交通影响分析 62
7.3项目建设时环境保护治理措施 62
7.4项目建成后环境影响分析 63
7.4.1环境空气影响分析 63
7.4.2地表水环境影响分析 63
7.4.3声环境影响分析 63
7.4.4固体废物环境影响分析 63
7.4.5景观影响及生态环境分析 63
7.5项目建成后环境保护治理措施 64
7.5.1废气污染防治措施 64
7.5.2污水防治措施 64
7.5.3噪声污染防治措施 64
7.5.4固体废物污染防治措施 64
7.5.5 生态保护防治措施 65
7.6项目环境规划目标 65
第八章 劳动安全卫生 66
8.1 编制依据 66
8.1.1防火防爆设计 66
8.1.2电力 67
8.1.3用电安全措施 67
8.1.4防静电防雷措施 67
8.2劳动卫生 68
8.2.1防暑降温 68
8.2.2噪声 68
8.2.3照明 68
8.2.4通风 68
8.3消防安全 68
8.3.1设计依据 68
8.3.2消防概述 69
8.3.3消防措施 70
8.3.4抗震措施 70
8.3.5综合防灾 70
8.3.6防洪涝措施 71
8.4安全管理 71
8.4.1智能系统 71
8.4.2安保系统 72
8.4.3医疗卫生系统 72
8.5保险 73
第九章 企业组织机构与劳动定员 74
9.1组织机构 74
9.2劳动定员 74
9.3人员聘用 75
9.4福利待遇 75
第十章 项目实施规划 76
10.1建设工期的规划 76
10.2建设工期规划 76
第十一章 投资估算与资金筹措 80
11.1投资估算依据 80
11.2建设投资估算 80
11.3流动资金估算 81
11.4资金筹措 81
11.5项目投资总额 81
11.6资金使用和管理 84
第十二章 财务及经济评价 85
12.1总成本费用估算 85
12.1.1基本数据的确立 85
12.1.2产品成本 86
12.1.3平均产品利润与销售税金 87
12.2财务评价 88
12.2.1项目投资回收期 88
12.2.2项目投资利润率 88
12.2.3不确定性分析 88
12.3综合效益评价结论 89
第十三章 风险分析 91
13.1项目风险因素 91
13.1.1不可抗力因素风险 91
13.1.2 市场风险 91
13.1.3 工程风险 91
13.1.4资金管理风险 92
13.1.5 政策风险 92
13.2风险规避对策 92
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 92
13.2.2市场风险规避对策 92
13.2.3工程风险规避对策 93
13.2.4资金管理风险规避对策 93
13.2.5 政策风险规避对策 93
第十四章 招标方案 94
14.1招标管理 94
14.2招标依据 94
14.3招标范围 94
14.4招标方式 95
14.5招标程序 95
14.6评标程序 96
14.7发放中标通知书 96
14.8招投标书面情况报告备案 96
14.9合同备案 96
第十五章 结论与建议 97
15.1结论 97
15.2建议 97
附 表 98
附表1 销售收入预测表 98
附表2 总成本表 100
附表3 外购原材料表 101
附表4 外购燃料及动力费表 102
附表5 工资及福利表 103
附表6 利润与利润分配表 104
附表7 固定资产折旧费用表 105
附表8 无形资产及递延资产摊销表 106
附表9 流动资金估算表 107
附表10 资产负债表 108
附表11 资本金现金流量表 109
附表12 财务计划现金流量表 110
附表13 项目投资现金量表 112
附表14借款偿还计划表 114

项目概况:

项目投资规模
    项目的总投资为人民币115000.00万元,其中,建设投资为103552.50万元(土建工程为61971.00万元,设备及安装投资26200.00万元,土地费用为11250.00万元,其他费用为628.16万元,预备费3503.33万元),铺底流动资金为8500.00万元。
    项目建成后可实现年均收入为73323.64万元,年均利润总额32123.50万元,年均净利润24092.63万元,年上缴税金及附加为366.62万元,年营业税为4032.80万元;投资利润率为27.93%,投资利税率31.76%,税后财务内部收益率21.33%,税后投资回收期(含建设期)为7.95年。

项目建设规模
    本项目总占地面积750亩,项目总建筑面积645500.00平方米。“古道杨梅风情城”是一个以公益性综合服务楼、文化休闲广场和民族风情楼、新农村建设基地为主体,以生态茶园、古道杨梅园、山地攀岩运动、探险、野营,农业科普教育、青少年国防教育设施、农业商贸批发集散、仓储物流中心等配套设施组成的休闲旅游项目。


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