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恩施土苗民俗风情园建设项目可行性研究报告

资料简介:项目可行性研究报告,WORD+PDF版本,报告内容108页,8.2万字


内容介绍

目录

第一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目承建单位介绍 3
1.3编制依据 4
1.4编制原则 4
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
1.7综合评价 6
第二章 项目背景及必要性可行性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2本次项目发起缘由 8
2.3项目建设必要性分析 9
2.3.1顺应当前民族工艺品产业快速发展的需要 9
2.3.2提升当地民族文化氛围的积极之举 10
2.3.3项目建设符合国民经济发展方向 11
2.3.4项目建设可带动当地劳动力创收致富 12
2.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要 12
2.4项目可行性分析 13
2.4.1政策可行性 13
2.4.2市场可行性 13
2.4.3管理可行性 14
2.4.4选址可行性 14
2.5分析结论 15
第三章 行业市场分析 16
3.1民俗文化对旅游业的影响分析 16
3.2我国民俗旅游业发展分析 17
3.3项目拟建地民俗旅游业发展优势分析 18
3.4本次项目发展前景预测分析 19
3.5市场分析结论 21
第四章 项目建设条件 23
4.1地理位置选择 23
4.2区域位置简介 23
4.3区域地形地貌 24
4.4区域气候条件 25
4.5区域自然资源 25
4.6区域旅游资源 26
4.7区域经济发展 27
第五章 总体建设方案 30
5.1土建方案 30
5.1.1设计依据 30
5.1.2设计目标及设计构思 30
5.1.3设计原则 31
5.1.4土建方案的选择 34
5.2项目规划设计方案 35
5.2.1项目经营理念 35
5.2.2项目经营模式 35
5.3 项目总体实施原则 35
5.3.1对内原则 36
5.3.2对外原则 36
5.3.3项目发展战略 37
5.4 广告策划 38
5.5 结构设计 39
5.5.1指导思路 39
5.5.2结构设计等级 39
5.6 给排水设计 39
5.6.1设计依据 39
5.6.2给水设计 40
5.6.3排水设计 40
5.7供配电设计 40
5.8项目拟建地建设条件 41
5.9土地利用情况 42
5.9.1项目用地规划选址 42
5.9.2用地规模及用地类型 42
第六章 节约能源方案 44
6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 44
6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 45
6.2.1能源消耗种类 45
6.2.2能源消耗数量分析 45
6.3项目所在地能源供应状况分析 45
6.4主要能耗指标及分析 46
6.4.1项目能耗分析 46
6.4.2国家能耗指标 46
6.5建筑节能设计 47
6.5.1建筑节能概述 47
6.5.2建筑节能措施 47
6.6用电节能设计 50
6.7通风节能设计 50
6.8节水措施 50
6.9结论 51
第七章 环境保护与消防措施 52
7.1项目环境现状 52
7.2项目建设对环境的影响分析 52
7.2.1环境空气影响分析 52
7.2.2地表水环境影响分析 52
7.2.3施工噪声环境影响分析 52
7.2.4固体废物影响分析 53
7.2.5水土流失影响分析 53
7.2.6交通影响分析 53
7.3项目建设时环境保护治理措施 53
7.4项目建成后环境影响分析 54
7.4.1环境空气影响分析 54
7.4.2地表水环境影响分析 54
7.4.3声环境影响分析 54
7.4.4固体废物环境影响分析 54
7.4.5景观影响及生态环境分析 54
7.5项目建成后环境保护治理措施 55
7.5.1废气污染防治措施 55
7.5.2污水防治措施 55
7.5.3噪声污染防治措施 55
7.5.4固体废物污染防治措施 55
7.5.5 生态保护防治措施 56
第八章 劳动安全卫生 57
8.1 编制依据 57
8.1.1防火防爆设计 57
8.1.2电力 58
8.1.3用电安全措施 58
8.1.4防静电防雷措施 58
8.2劳动卫生 59
8.2.1防暑降温 59
8.2.2噪声 59
8.2.3照明 59
8.2.4通风 59
8.3消防安全 59
8.3.1设计依据 59
8.3.2消防概述 60
8.3.3消防措施 61
8.3.4抗震措施 61
8.3.5综合防灾 61
8.3.6防洪涝措施 62
第九章 企业组织机构与劳动定员 63
9.1组织机构 63
9.2劳动定员 63
9.3人力资源 63
9.4员工培训 64
9.5物业管理 64
9.6福利待遇 64
第十章 项目实施规划 65
10.1建设工期的规划 65
10.2 建设工期 65
10.3实施进度安排 65
第十一章 投资估算与资金筹措 67
11.1投资估算依据 67
11.2建设投资估算 67
11.3流动资金估算 68
11.4资金筹措 68
11.5项目投资总额 68
11.6资金使用和管理 71
第十二章 财务及经济评价 72
12.1总成本费用估算 72
12.1.1基本数据的确立 72
12.1.2产品成本 73
12.1.3平均产品利润与销售税金 74
12.2财务评价 75
12.2.1项目投资回收期 75
12.2.2项目投资利润率 75
12.2.3不确定性分析 75
12.3综合效益评价结论 76
第十三章 风险分析 78
13.1项目风险因素 78
13.1.1不可抗力因素风险 78
13.1.2 市场风险 78
13.1.3 工程风险 78
13.1.4资金管理风险 79
13.1.5 政策风险 79
13.2风险规避对策 79
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 79
13.2.2市场风险规避对策 79
13.2.3工程风险规避对策 80
13.2.4资金管理风险规避对策 80
13.2.5 政策风险规避对策 80
第十四章 招标方案 81
14.1招标管理 81
14.2招标依据 81
14.3招标范围 81
14.4招标方式 82
14.5招标程序 82
14.6评标程序 83
14.7发放中标通知书 83
14.8招投标书面情况报告备案 83
14.9合同备案 83
第十五章 结论与建议 84
15.1结论 84
15.2建议 84
附 表 85
附表1 销售收入预测表 85
附表2 总成本表 87
附表3 外购原材料表 88
附表4 外购燃料及动力费表 89
附表5 工资及福利表 90
附表6 利润与利润分配表 91
附表7 固定资产折旧费用表 92
附表8 无形资产及递延资产摊销表 93
附表9 流动资金估算表 94
附表10 资产负债表 95
附表11 资本金现金流量表 96
附表12 财务计划现金流量表 97
附表13 项目投资现金量表 99
附表14借款偿还计划表 101

项目概况:

项目投资规模
    项目的总投资为人民币10518.00万元,其中,建设投资为9922.25万元(土建工程为6325.60万元,设备及安装投资1180.00万元,土地费用为2000.00万元,其他费用为175.49万元,预备费241.16万元),铺底流动资金为301.00万元。
    项目建成后可实现年均收入为4301.35万元,年均利润总额2571.41万元,年均净利润1928.55万元,年上缴税金及附加为21.51万元,年营业税为236.57万元;投资利润率为24.45%,投资利税率26.90%,税后财务内部收益率18.98%,税后投资回收期(含建设期)为6.58年。

项目建设规模
    本项目总占地面积40亩,项目总建筑面积35500.00平方米。项目集土苗民族历史文物收集与交易、纪念品的加工与销售,地方土特产品的收集加工及销售,将购、售、展、行、吃、住、演、研、会等多项功能于一体,建成后将在众多领域填补恩施市民族文化旅游市场的空白。项目主要建筑物、构筑物如下表:
项目资金来源
    本项目总投资资金人民币10518.00万元,其中由项目企业自筹资金7518.00万元,申请银行贷款3000.00万元。


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